BlueRock Group erwirbt Büroimmobilie in Berlin-Pankow
Die BlueRock Group AG, ein Immobilien-Investment- und Asset-Manager mit Sitz in Zürich und Berlin, hat eine Büroimmobilie mit rund 16.500 Quadratmetern Mietfläche in Berlin-Pankow erworben. Der Verkäufer ist die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine Einheit von Schroders Capital. Der Kaufpreis wurde nicht bekanntgegeben.
Objektdetails und Mietstruktur
Das 1965 errichtete und zuletzt 1994 modernisierte Objekt ist vollständig vermietet. Eine bundesweite öffentliche Einrichtung ist dort ansässig. Der bestehende Mietvertrag weist eine Restlaufzeit (WALT) von etwa elf Jahren auf, mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption von fünf Jahren.
Strategische Bedeutung und Nachhaltigkeit
Die Immobilie ist strategisch gut positioniert und zeichnet sich durch ein stabiles Mieterprofil aus. Die BlueRock Group plant, Maßnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität und der Nachhaltigkeit am Standort zeitnah umzusetzen.
Aussagen von Beteiligten
Der CEO der BlueRock Group unterstrich das konsequente Vorgehen in einem wettbewerbsintensiven Markt und hob die Attraktivität der Liegenschaft hervor. Die Geschäftsführung von Schroder Real Estate betonte, dass der Verkauf ein wichtiger Schritt zur Wertrealisierung für den Fonds darstellt und ein verantwortungsvoller langfristiger Eigentümer gefunden wurde.
Lage und Anbindung
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur S-Bahn-Station „Landsberger Allee“ und ist an die Berliner Ringbahn sowie die S-Bahn-Linien S8/S85 angebunden. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung gewährleistet.
Rechtliche und technische Begleitung
Die BlueRock Group wurde bei den Kaufvertragsverhandlungen juristisch von der HEUSSEN Rechtsanwaltsgesellschaft mbH unterstützt. Schroder Real Estate wurde von GSK Stockmann vertreten. Technische Beratung erfolgte durch MB Advisors, und BNP Paribas Real Estate war als Vermittler in der Transaktion tätig.
Über die BlueRock Group
Die BlueRock Group ist ein Immobilien-Investment- und Asset-Manager mit Hauptsitz in Zürich und einer Niederlassung in Berlin. Seit der Gründung 2011 hat das Unternehmen Transaktionen mit insgesamt 1,7 Milliarden Euro umgesetzt. Der Fokus liegt auf Büroimmobilien in Deutschland und dem Berliner Wohnimmobilienmarkt. Das Portfolio umfasst über 55 hochwertige Objekte in zentralen Lagen von A- und B-Städten. Das Unternehmen betreut derzeit ca. 650 Millionen Euro Assets under Management und agiert in den Risikoklassen Core+, Value-Add und Opportunistic.
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