Erwerb des Forettle Centers Kaufbeuren
Redevco, eine der größten privaten Immobiliengesellschaften Europas mit einem verwalteten Vermögen von rund 10,5 Mrd. Euro, hat das Forettle Center in Kaufbeuren für den 2025 aufgelegten Fachmarkt-Fonds Redevco European Retail Parks (RERP) erworben. Nach der Bahnhofsarkaden Leutkirch im Januar stellt das Forettle Center das zweite deutsche Objekt im Fonds dar. Verkäufer ist Nuveen.
Objektdetails und Mieterstruktur
Das 2018 errichtete Forettle Center verfügt über eine vermietbare Fläche von 10.600 Quadratmetern, unterteilt in 8.850 Quadratmeter Einzelhandel, 290 Quadratmeter Bürofläche, 1.200 Quadratmeter Fitnessbereich sowie 250 Quadratmeter Lagerfläche. Zusätzlich stehen rund 250 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Vermietungsstand beträgt aktuell 98 Prozent mit 18 Mietern, darunter Ankermieter wie REWE, dm, Clever Fit, Action und Kik.
Lage und Erschließung
Das Center liegt an der stark frequentierten Bundesstraße B16 mit Anbindung an die B12 sowie die Autobahnen A7 und A96. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufig vom Bahnhof Kaufbeuren aus. Das Einzugsgebiet umfasst über 50.000 Einwohner im Umkreis von 15 Minuten.
Nachhaltigkeit und Zukunftsplanung
Redevco plant umfangreiche Maßnahmen zur Steigerung der Nachhaltigkeitsperformance des Objekts mit dem Ziel, die BREEAM-Auszeichnung “Exzellent” zu erzielen. Geplant sind unter anderem die Installation von großvolumigen Dach-PV-Anlagen, eine flächendeckende Umrüstung auf LED-Beleuchtung sowie der Einsatz von Wärmepumpen zur Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebetrieb.
Strategische Bedeutung für Redevco
Die Akquisition unterstreicht den schnellen Portfolioaufbau des RERP und die strategische Diversifizierung in geografischer und nutzungsmixbezogener Hinsicht. Redevco verfolgt dabei eine Core+-Strategie mit aktivem Asset Management, um langfristigen Mehrwert für Investoren zu schaffen.
Transaktionsbeteiligte
- Auf Käuferseite: Noerr (Recht), Goldbeck (technische Due Diligence und ESG), PWC (Steuern und Strukturierung), BNPREC (Commercial Due Diligence), C&W (Bewertung), GIGA.Green (Dach-PV)
- Auf Verkäuferseite: CBRE (Makler), Graf von Westphalen (Recht)
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