Investment in Frankfurter Wohnprojektportfolio
NEXT Generation Invest GmbH hat sich gemeinsam mit DELOM als Co-Investor mit Individualmandat an einem Wohnprojektportfolio in Frankfurt am Main beteiligt. Das Portfolio umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 290 Wohneinheiten, rund 19.600 Quadratmetern Wohnfläche, 149 Stellplätzen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Objekte befinden sich in den Stadtteilen Bornheim, Eckenheim, Preungesheim, Nied und Niederrad, die durch gewachsene Nachbarschaften und gute Infrastruktur gekennzeichnet sind.
Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise
Das Investmentvolumen beträgt circa 120 Millionen Euro. Die Neubauten entsprechen dem KfW-55-Standard, der den Energiebedarf auf 55 % eines vergleichbaren Neubaus reduziert und somit zu geringeren Betriebs- und Bewirtschaftungskosten beiträgt. Das Projekt unterstützt eine sozial ausgewogene und nachhaltige Stadtentwicklung mit Schwerpunkt auf innerstädtischer Nachverdichtung gemäß §34 BauGB, wodurch städtische Gewerbeflächen in dringend benötigten Wohnraum umgewandelt werden.
Strategische Bedeutung und Investmentstrategie
NEXT nutzt mit diesem Erwerb Wachstumspotenziale im Frankfurter Wohnungsmarkt und fördert die Klimafestigkeit der Innenstadt. Das Unternehmen baut auf seiner Erfahrung im sozialen und nachhaltigen Wohn- und Infrastrukturinvestments aus dem Flagship Impact Fund auf und erweitert nun das Angebot für institutionelle Investoren um Co-Investment-Möglichkeiten in der Bauphase.
Projektstruktur und Wohnkonzepte
Die Einzelprojekte mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von rund 2.200 Quadratmetern ermöglichen eine flexible Steuerung und vielfältige Vermarktungsoptionen. Der Wohnungsmix reicht von Micro-Apartments bis zu familiengerechten Sechs-Zimmer-Wohnungen. Alle Standorte sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügen über eine ausgeprägte soziale Infrastruktur sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.
Bauzeit und Gesellschaftlicher Nutzen
Die Fertigstellung der Projekte ist zwischen 2027 und 2029 geplant. NEXT Generation Invest fokussiert sich als Real Asset Investment Manager auf Impact Investing mit dem Ziel, Immobilien- und Infrastrukturobjekte zu schaffen, die sowohl sozial und ökologisch als auch wirtschaftlich nachhaltig sind. Das Unternehmen fördert bezahlbaren Wohnraum, hochwertige Bildung und nachhaltige Energieinfrastruktur, inklusive innovativer Technologien wie Carbon Capture and Storage (CCS).
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags kann KI unterstützend eingesetzt worden sein. EN: AI may have been used to support the creation of this post.