Empira Group präsentiert neue Residential-Strategie für den deutschen Markt
Die Empira Group, ein führender europäischer Investmentmanager und Projektentwickler im Immobiliensektor, hat den Start ihrer neuen EMPIRA German Living-Strategie bekanntgegeben. UBS tritt als Ankerinvestor mit einer Kapitalzusage von über 158 Millionen Euro auf. Die Mittel sollen innerhalb der nächsten Monate für den Aufbau eines diversifizierten Seed-Portfolios in Deutschland eingesetzt werden.
Strategischer Fokus auf deutsche Wohnimmobilien
Die Strategie verfolgt einen Core+-Ansatz, der den Erwerb und das aktive Management einkommensgenerierender Wohnimmobilien in deutschen A-Städten sowie ausgewählten B- und C-Städten mit starken demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten in den Mittelpunkt stellt. Dabei soll das Portfolio sukzessive durch weitere Kapitalzusagen erweitert werden.
Manage-to-Core Ansatz und Nachhaltigkeit
Der disziplinierte Manage-to-Core-Ansatz beinhaltet gezielte Portfolioaggregation sowie Effizienzsteigerung in der Bewirtschaftung. Ein wesentlicher Bestandteil ist die energetische Modernisierung nicht-resilienter Bestandsimmobilien mit dem Ziel, eine EPC-Klassifizierung von B im Einklang mit dem EU-„Fit-for-55“-Paket zu erreichen. Die vertikal integrierte Plattform von Empira unterstützt dies über Sourcing, Entwicklung, Baumanagement und Asset- sowie Property-Management.
Bedeutung des Marktes und Investitionsperspektiven
Deutschland als größter Mietwohnungsmarkt Europas bietet institutionellen Investoren attraktive Chancen, vor allem wegen aktueller Marktpreisanpassungen und strukturellem Sanierungsbedarf aufgrund neuer EU-Energieeffizienzvorgaben. Die Strategie zielt darauf ab, nachhaltige Wertschöpfung für Investoren und Mieter zu generieren.
Seed-Portfolio und Fondszielvolumen
Das Seed-Portfolio beinhaltet Objekte in den sieben deutschen Top-Städten, bietet starke Diversifikation und gilt als solide Basis für den weiteren Ausbau. Das Zielvolumen des Fonds beträgt 350 Millionen Euro.
Empira und UBS als Partner
UBS positioniert die Investition als Fortsetzung ihres europäischen Engagements im Wohnimmobiliensektor, betont das erfahrene Managementteam und das klare ESG-Profil der Strategie. Die Partnerschaft basiert auf Vertrauenswürdigkeit, lokaler Expertise und operativer Kompetenz zur Erzielung langfristiger risikoadjustierter Renditen.
Über die Empira Group
Die Empira Group verwaltet ein Vermögen von rund 12 Milliarden US-Dollar und ist seit 2025 als eigenständige Marke innerhalb der Partners Group aktiv. Die Plattform bietet institutionellen Investoren vollintegrierte und maßgeschneiderte Immobilieninvestmentlösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette mit Hauptsitz in Zug und weiteren Büros in Deutschland, Luxemburg, USA, Großbritannien, Schweden und Österreich.
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