Marktkommentar zur Zinsentwicklung in der Eurozone
Seit 2022 befindet sich die Eurozone in einem Umfeld steigender Zinsen. Nach dem Ausbruch des Iran-Kriegs im Februar 2026 hat sich der Zinsanstieg weiter verstärkt. Die Renditen niederländischer Staatsanleihen stiegen im Verlauf des Jahres von etwa 3,0 Prozent auf rund 3,5 Prozent. Die Europäische Zentralbank reagierte am 10. September mit einer Leitzinserhöhung um 25 Basispunkte auf die inflationären Tendenzen.
Robustes Immobilienportfolio trotz Zinsanstieg
Der CEO von a.s.r. real assets geht davon aus, dass die steigenden Zinsen das etwa 13 Milliarden Euro umfassende Portfolio kaum beeinträchtigen werden. Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt aufgrund der Knappheit bestehen. Gewerbeimmobilien sind durch den Fokus auf Core-Produkte stabil, was sich unter anderem durch niedrige Leerstände und nahezu keine Zahlungsrückstände zeigt.
Im ersten Halbjahr 2026 zeigten sich positive Neubewertungen, vor allem bei Wohnimmobilien. Büroflächen, Einzelhandelsimmobilien und Science Parks blieben wertstabil.
Anteil der Immobilien im Gesamtanlagevermögen
Immobilien machen etwa 12 Prozent des Anlagevermögens von ASR Nederland aus, der zweitgrößten niederländischen Versicherung. Dieser Anteil liegt im Zielbereich und es sind derzeit keine wesentlichen Veränderungen geplant. Zur Steigerung des Volumens möchte a.s.r. real assets externes Kapital gewinnen, etwa durch spezialisierte Fonds und Separate Accounts.
Investitionsmöglichkeiten und Anlagestrategie
a.s.r. real assets bietet institutionellen Investoren Zugang zu sechs Fonds in den Assetklassen Büro, Einzelhandel, Wohnen, Science Park, Erneuerbare Energien und Farmland sowie Separate Accounts. Die Assets under Management belaufen sich insgesamt auf 13,5 Milliarden Euro.
Langfristige Investitionserfahrung
Das Unternehmen investiert seit mehr als 130 Jahren im Auftrag institutioneller Investoren in Sachwerte wie erneuerbare Energien, landwirtschaftliche Flächen und Immobilien für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Es entwickelt lebenswerte Quartiere und unterstützt internationale Investoren mit maßgeschneiderten Lösungen. a.s.r. real assets ist Teil eines der größten niederländischen Versicherungsunternehmen.
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