Neues Wohnprojekt in Erkner mit Baugenehmigung
Der Immobilienentwickler Livory plant auf dem rund 6.000 m² großen Grundstück in der Bahnhofstraße 5 ein Wohnhaus mit 142 Mietwohnungen sowie ergänzenden Gewerbe- und Gastronomieflächen. Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 12.000 m². Zusätzlich sind über 112 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage vorgesehen.
Projektplanung und Architektur
Das Konzept beinhaltet Staffelgeschosse und Dachterrassen sowie eine Gastronomiefläche mit Außenbestuhlung in Richtung Flakenfließ. Livory befindet sich derzeit in der Endphase der Planung und bereitet die Vergabeverfahren vor. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2027 geplant, mit Abriss des Bestandsgebäudes. Die Fertigstellung des Projekts ist zum ersten Quartal 2030 vorgesehen. Die architektonische Planung wird von Prasch Buken Partner umgesetzt.
Lage und Infrastruktur
Das Bauareal liegt zentral am Bahnhof Erkner und grenzt südlich an die Bundeswasserstraße Flakenfließ, was eine hohe Aufenthaltsqualität und eine ruhige Umgebung trotz urbaner Lage schafft. Erkner im Landkreis Oder-Spree ist etwa 15 Minuten mit der Regionalbahn zum Berliner Ostkreuz verbunden. Die Anbindung an den Berliner Ring (Autobahn A10) und umliegende Bundesstraßen ermöglicht schnelle Autoverbindungen.
Projektentwicklung und Investoren
Livory übernimmt die Grundstücksentwicklung als Investment- und Development Manager im Auftrag eines Henderson Park-Investorenmandats. Das Grundstück wurde zuvor von Covivio erworben. Livory ist ein deutschlandweit aktiver Projektentwickler mit Fokus auf Build-to-Rent und Serviced Apartments und hat seit 2001 über 7.500 Wohneinheiten mit einem Investitionsvolumen von rund 1,6 Milliarden Euro realisiert. Aktuell entwickelt das Unternehmen etwa 2.300 Einheiten im Wert von 900 Millionen Euro. Alle Projekte erfolgen nach hohen ESG- und Nachhaltigkeitsstandards mit Fokus auf Dekarbonisierung, Klimaanpassung, Circular Economy und Biodiversität.
Städtische Bedeutung
Der Bürgermeister von Erkner betont, dass mit diesem anspruchsvollen Bauvorhaben eine untergenutzte Fläche mit dringend benötigtem Wohnraum, Gastronomie am Wasser und Gewerbeflächen aufgewertet wird. Die Zusammenarbeit zwischen Livory, Stadtverwaltung und Behörden wird als engagiert und vertrauensvoll beschrieben, um das Projekt zukunftsfähig zu entwickeln.
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