Marktübersicht des Leipziger Logistikimmobilienmarktes
Der Leipziger Logistikimmobilienmarkt zeigt nach einer längeren Schwächephase erste positive Entwicklungen. Im Zeitraum der ersten neun Monate 2026 erreichte der Flächenumsatz etwa 180.400 Quadratmeter und lag damit nur zwei Prozent unter dem Ergebnis des Vorjahres.
Nachfrage und Flächenangebot
Die Nachfrage wird maßgeblich von Logistikdienstleistern sowie Unternehmen aus den Bereichen Produktion und Fertigung getragen. Gleichwohl führen anhaltende wirtschaftliche Unsicherheiten weiterhin zu Verzögerungen bei Anmietungsentscheidungen. Das bestehende hohe Flächenangebot übt Druck auf die Mietpreisentwicklung aus.
Mietpreisentwicklung und Ausblick
Die Spitzenmiete blieb mit 5,90 Euro pro Quadratmeter unverändert, während die Durchschnittsmiete mit 5,50 Euro leicht über dem Vorjahresniveau lag. Für das Jahr 2027 sind keine weiteren Projektentwicklungen geplant. Aufgrund dessen wird mittelfristig mit einer stärkeren Dynamik bei den Mietpreisen gerechnet.
Investmentmarkt
Im Gegensatz zur Vermietungsaktivität blieb der Investmentmarkt in den ersten neun Monaten 2026 ruhig, da keine Transaktionen registriert wurden.
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