Union Investment erwirbt Gulliver’s Retail Park in Dublin
Union Investment expandiert in den irischen Einzelhandelsmarkt mit dem Kauf des Gulliver’s Retail Parks im Norden von Dublin. Die rund 14.590 m² große Immobilie, die vollständig vermietet ist, wird in einen Offenen Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger eingebracht. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Strategische Bedeutung des Investments
Das Objekt, errichtet im Jahr 2006 und schrittweise erweitert, entspricht einer Core-Investmentstrategie, die auf langfristige Stabilität und Ertragssicherheit abzielt. Die starke Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, die attraktive Lage sowie die begrenzte Neubauentwicklung von Retail Parks im Großraum Dublin sprechen für ein hohes Mietwachstumspotential.
Mieterstruktur und Lage
Die Ankermieter sind ein Lidl-Markt mit etwa 1.860 m² und die Einzelhandelskette The Range, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben. Weitere Mieter umfassen Eurospar, EZ Living Interiors, McDonald’s, Costa Coffee und Jysk.
Die Lage des Retail Parks nahe der Autobahn M50 bietet hohe Sichtbarkeit und ist ein etabliertes Einzelhandelszentrum mit bekannten Nachbarn wie IKEA Irlands Flagship-Store, Tesco und Decathlon. Die geplante Eröffnung einer Metrolink-Station wird das bestehende Einzugsgebiet von über 400.000 Einwohnern zusätzlich erweitern.
Bestandsportfolio in Dublin
Seit 2015 ist Union Investment in Dublin mit elf Objekten in den Nutzungsarten Büro, Hotel, Wohnen und nun erstmals Einzelhandel vertreten.
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