Positive Entwicklung der Immobilienfonds im Jubiläumsjahr
Im Jahr 2025 konnten die 24 aktiven Immobilienfonds der Dr. Peters Group im Durchschnitt Ausschüttungen von 5,6 Prozent an mehr als 10.500 Anleger leisten. Vier Fonds, darunter drei Pflegeheimfonds und ein Einkaufszentrum, erzielten sogar 10 Prozent Ausschüttungen. Insgesamt wurden 13 Millionen Euro an die Anleger zurückgeführt, ein Plus von rund 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Portfolio und Vermietungssituation
Das Immobilienportfolio umfasst 28 Objekte mit einer Vermietungsquote von durchschnittlich 99,4 Prozent, darunter Pflegeimmobilien, Nahversorgungszentren, Hotels sowie Büro- und Geschäftsgebäude. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge lag zum Jahresende bei 12,8 Jahren, was auf eine nachhaltige Mietstruktur hinweist.
Aktives Asset Management in herausfordernden Marktphasen
Der hohe Vermietungsstand unterstreicht die Bedeutung eines aktiven Asset Managements, insbesondere angesichts steigender Leerstandsraten und zurückhaltender Mieter am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Dieses Management ermöglichte Modernisierungen und Optimierungen im Bestand sowie eine stabile Partnerschaft mit bewährten Mietern.
Strategische Akquisitionen und Mietvertragsverlängerungen
Zu den wichtigsten Ereignissen 2025 zählen der Erwerb eines Nahversorgungszentrums in Brandenburg für den Publikums-AIF “Immobilienportfolio Deutschland II” sowie vorzeitige Mietvertragsverlängerungen mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und dem Lebensmittelhändler REWE für ausgewählte Fonds. Weiterhin wurde die Kooperation mit dem Betreiber EMVIA Living Gruppe durch langfristige Mietverträge in Pflegeheimfonds gestärkt.
Erfolgsbilanz beendeter Fonds
Die Leistungsbilanz berücksichtigt auch 32 geschlossene Fonds mit Immobilienverkäufen zwischen 1985 und 2018. Diese Fonds wiesen durchschnittliche Gesamtrückflüsse von 148,3 Prozent des eingesetzten Kapitals auf. Besondere Erfolge erzielten Hotel- und Handelsimmobilienfonds, mit Spitzenrenditen von bis zu 396 Prozent beim Hotelfonds DS 7 „Novotel Mannheim“.
Unternehmensprofil
Die Dr. Peters Group zählt mit über 160 Investmentlösungen und einem Investitionsvolumen von über 8 Milliarden Euro zu den führenden deutschen Anbietern strukturierter Sachwertanlagen. Seit 1975 werden Sachwertanlagen in den Assetklassen Immobilien, Shipping, Aviation und Erneuerbare Energien für Privatanleger und institutionelle Investoren gemanagt.
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