Ankauf eines Fachmarktzentrums in Wien durch Union Investment
Union Investment hat den Gewerbepark Stadlau in Wien vom börsennotierten Immobilienunternehmen Nextensa aus Brüssel erworben. Das Fachmarktzentrum liegt im 22. Bezirk Donaustadt, einem der frequenzstärksten Gewerbegebiete der Stadt. Der Kaufpreis beträgt rund 36 Millionen Euro und wurde über einen offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment abgewickelt.
Strategische Bedeutung und Standortvorteile
Nach einer zweijährigen Zurückhaltung auf den Immobilieninvestmentmärkten ist dies der zweite Ankauf innerhalb kurzer Zeit. Bereits im November 2025 hatte Union Investment eine Logistikimmobilie in Frankreich erworben. Für das laufende Jahr sind weitere Akquisitionen geplant.
Das fachmarktzentrierte Objekt erfüllt die Investmentkriterien durch seine Verankerung im Lebensmittelsegment und seine Lage in einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hoher Entwicklungsperspektive. Stadtentwicklungsprojekte sowie eine ab 2026 geplante Fuß- und Radwegbrücke stärken die Standortattraktivität und sichern nachhaltige Wertsteigerungschancen.
Objektdetails
Der Gewerbepark Stadlau wurde 1996 als Baumarkt errichtet und 2016 umfassend restrukturiert sowie um etwa 3.000 m² erweitert. Die mietbare Fläche beträgt 10.978 m² und ist derzeit vollvermietet. Ankermieter sind unter anderem TK Maxx, Intersport, Lidl und dm.
Beratung und Transaktionspartner
Union Investment wurde bei der Transaktion von Schönherr Rechtsanwälte, TPA und EHL beraten. Nextensa erhielt Unterstützung durch Saxinger Rechtsanwälte und EY.
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