Investment in Logistikimmobilie in Wedel
Feldberg Capital hat das Joint Venture mit dem Teacher Retirement System of Texas (Texas Teachers) bei dessen erstem Investment beraten. Das erworbene Grundstück befindet sich in der Industriestraße 60 in Wedel bei Hamburg und umfasst rund 55.000 m². Dort soll eine moderne Logistikimmobilie mit etwa 35.000 m² Mietfläche in sechs separaten Einheiten entstehen. Für das Entwicklungsprojekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Strategische Standortwahl
Der Fokus liegt auf Standorten mit vielseitiger Anbindung an Straßen-, Wasser-, Schienen- oder Luftverkehr in wirtschaftlich prosperierenden Regionen. Hamburg und sein Umland erfüllen diese Kriterien und nehmen eine Schlüsselrolle in der paneuropäischen Handelsstruktur ein, was sie besonders für zukunftsfähige Logistikentwicklungen qualifiziert.
Nachhaltige Ausstattung
Die Immobilie wird mit acht E-Ladepunkten und einer Photovoltaikanlage mit 2.300 kWp ausgestattet. Eine Netzanschlusskapazität von 3.200 kVA ermöglicht die Berücksichtigung zukünftiger Anforderungen der E-Mobilität. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Mitte 2027 geplant. Der Projektentwickler ist ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Unternehmen.
Über das Joint Venture
Das Gemeinschaftsunternehmen besteht aus Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, einem der größten öffentlichen Pensionsfonds der USA. Insgesamt sollen im Rahmen der Kooperation Investitionen von 200 Mio. Euro in qualitativ hochwertige Logistikprojektentwicklungen in deutschen Metropolregionen getätigt werden. Die Strategie fokussiert sich auf robuste Nachfrage nach erstklassigen Logistikflächen mit hervorragender Infrastruktur. Eine entsprechende Mid-Box-Strategie wurde 2025 initiiert, bei der Feldberg Capital als Investmentberater fungiert.
Unternehmensprofile
Feldberg Capital GmbH
Feldberg Capital ist ein inhabergeführter Immobilien-Investmentmanager mit Büros in Frankfurt, Berlin und London. Das Unternehmen betreut institutionelle Investoren, Family Offices und vermögende Privatpersonen. Das Dienstleistungsangebot umfasst Investment- und Finanzierungsberatung, Strukturierung von Immobilienvehikeln sowie Asset- und Development-Management bis hin zur Exit-Strategie. Mit einem Portfolio von 1,8 Mrd. Euro Assets under Management ist Feldberg Capital in den Bereichen Logistik, Büro, Wohnen und Life Sciences aktiv.
Teacher Retirement System of Texas
Das Teacher Retirement System of Texas ist eines der größten Pensionssysteme in den USA. Es verwaltet ein Treuhandvermögen, das zum 31. August 2025 einen Marktwert von 225,3 Mrd. USD aufwies. Die Hauptaufgabe besteht in der umsichtigen Anlage und Verwaltung zur Sicherstellung von Leistungen für Lehrkräfte in Texas.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags kann KI unterstützend eingesetzt worden sein. EN: AI may have been used to support the creation of this post.