Wohnungsfertigstellungen in Europa gehen zurück
Der Catella Residential Market Overview für das erste Quartal 2026 analysiert die aktuelle Situation auf den europäischen Wohnungsmärkten. Die Daten weisen auf eine zunehmende Angebotsknappheit hin, die sich besonders durch rückläufige Wohnungsfertigstellungen und Baugenehmigungen manifestiert. Die Untersuchung basiert auf einer Analyse von 59 Städten in 16 europäischen Ländern.
Regionale Entwicklungen
In Nordeuropa, insbesondere in Finnland, Schweden und Dänemark, haben sich die Baugenehmigungen seit 2022 etwa halbiert. Dies führt zu einem deutlichen Rückgang des Neubauvolumens und verschärft die Angebotsengpässe.
Im Gegensatz dazu zeigt Südeuropa eine abweichende Entwicklung. Spanien weist trotz eines strukturell niedrigen Niveaus die geringste Anzahl an Neubauwohnungen je Haushalt innerhalb der Vergleichsgruppe auf.
Preisdynamik
Die Miet- und Kaufpreise in Europa steigen weiterhin robust an. Im europäischen Durchschnitt wurden Mietpreise um 3,3 % und Kaufpreise um 2,9 % erhöht, was die starke Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht.
Fazit
Das Ungleichgewicht zwischen Wohnungsnachfrage und -angebot in Europa verschärft sich weiter. Die rückläufigen Wohnungsfertigstellungen sowie sinkende Baugenehmigungen, vor allem in Nordeuropa, werden die Angebotsknappheit auf den Wohnungsmärkten künftig weiter verstärken.
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