Verkauf des Shoppingcenters Fountains of Boynton
Union Investment hat das Einkaufszentrum „Fountains of Boynton“ in Boynton Beach, Florida, verkauft. Die Lage des Zentrums ist zentral in einer stark frequentierten Vorstadtgemeinde im nördlichen Palm Beach County, etwa 30 Kilometer südlich des West Palm Beach International Airport.
Objektbeschreibung
Das 1994 fertiggestellte Shoppingcenter besteht aus fünf Gebäuden und wurde 2017 umfassend modernisiert. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 16.300 m², die aktuell fast vollständig an eine Vielfalt von Nutzern vermietet ist. Zu den Mietern zählen unter anderem ein bekanntes Lebensmittelgeschäft, ein landesweit tätiges Fitnessunternehmen sowie zahlreiche Dienstleister aus den Bereichen Schönheitspflege, medizinische Versorgung und Haustierpflege.
Investitionshintergrund und Transaktionsdetails
Das Einkaufszentrum gehörte seit 2021 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Der Verkauf erfolgte zu einem Preis, der über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert liegt. Eine offizielle Angabe zum Kaufpreis wurde nicht gemacht.
Matthew Scholl, Leiter des Investment Management Americas bei Union Investment, betonte, dass die derzeit günstigen Marktbedingungen für resiliente Einzelhandelsimmobilien genutzt wurden, um das Objekt profitabel zu veräußern.
Strategische Bedeutung für den Fonds
Durch den Verkauf wird der US-Anteil im Portfolio des UniImmo: Europa reduziert. Zudem verbessert die Transaktion die Liquiditätssituation des Fonds.
Beratung
Union Investment wurde bei der Transaktion vom nationalen Einzelhandelsteam von CBRE in Florida beraten.
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