Energetische Sanierung von 17 Mehrfamilienhäusern in Köln-Niehl
Die Goldbeck Technical Solutions GmbH übernimmt die energetische Sanierung von 17 Mehrfamilienhäusern mit 87 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 5.500 Quadratmetern im Kölner Stadtteil Niehl. Das Bauprojekt wird im laufenden Wohnbetrieb umgesetzt und vom Frankfurter Investment- und Asset-Manager aam2core beauftragt. Ziel ist die wirtschaftliche Modernisierung von Bestandsgebäuden bei minimalen Belastungen für die Bewohner.
Herausforderung und Lösung
Viele Wohnimmobilien in Deutschland weisen erhebliche Mängel in der Energieeffizienz auf, während die Sanierungsquote mit unter einem Prozent sehr niedrig ist. Sanierungen im bewohnten Zustand vermeiden Mietausfälle und Umquartierungen. Goldbeck modernisiert die Gebäudehülle und profitiert dabei von Förderungen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie der KfW.
Maßnahmen und Standards
Die Sanierung umfasst die Erneuerung der Fassaden inklusive Wärmedämmung, den Austausch aller Fenster sowie die Dämmung von Dächern und Kellerdecken. Die Gebäude aus den 1960er Jahren werden auf den KfW-55-EE-Standard energetisch aufgewertet. Goldbeck optimierte die Ausführungsplanung in Zusammenarbeit mit Architekten, Energieberatern und Handwerkern, um Materialeinsatz und Montageaufwand zu verringern und Kosten zu senken, ohne die energetischen Ziele zu gefährden.
- Zwischensparrendämmung wurde durch effizientere Aufsparrendämmung ersetzt.
- Verbesserte Luftdichtheit der Gebäudehülle.
- Reduzierung der Fassadendämmstärke von 28 auf 16 Zentimeter.
Wirtschaftlichkeit und Nutzerorientierung
Der Asset Manager betont die Bedeutung wirtschaftlicher Sanierungslösungen, die gleichzeitig die Interessen der Mieter berücksichtigen. Die gemeinsame Weiterentwicklung der Planung ermöglichte praxisgerechte und nachhaltige Lösungen, die langfristigen Mehrwert schaffen. Goldbeck arbeitet zielorientiert, um Belastungen für Bewohner während der Bauphase zu minimieren.
Standort und Bedeutung
Das projektierte Wohnquartier befindet sich auf dem Ford-Areal im Norden Kölns und besteht aus Gebäuden, die ursprünglich als Wohnraum für Angestellte des Automobilstandorts dienten. Die energetische Modernisierung sichert die langfristige Nutzbarkeit dieses Wohnraums und trägt zur Zukunftsfähigkeit des Quartiers bei.
Unternehmensprofil Goldbeck
Die Goldbeck Technical Solutions GmbH ist Teil der Goldbeck-Gruppe, die europaweit Bau- und Dienstleistungsleistungen anbietet. Das Unternehmen begleitet Bestandsimmobilienprojekte von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit einem Fokus auf Wirtschaftlichkeit und ökologische Verantwortung. Mit rund 100 Mitarbeitenden und über 20 Jahren Erfahrung hat Goldbeck bereits mehr als 50.000 Quadratmeter Fläche revitalisiert. Zu den Leistungen zählen energetische und funktionale Sanierungen sowie komplexe Revitalisierungen von Wohn- und Nichtwohngebäuden.
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