Healthcare-Transaktion in Duisburg-Rheinhausen unterstützt durch IMMOTISS Asset Management
IMMOTISS Asset Management GmbH hat erfolgreich eine Healthcare-Transaktion in Duisburg-Rheinhausen strukturiert. Das Kölner Family Office erwirbt eine Pflegeimmobilie mit 144 Plätzen und etwa 6.045 Quadratmetern Mietfläche. Verkäuferin war abrdn Investments Deutschland AG, Tochtergesellschaft der Aberdeen plc. Der Immobilienwert liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.
Vielfältige Faktoren prägen den Pflegeimmobilienmarkt
Der Markt für Healthcare-Immobilien entwickelt sich unter neuen Voraussetzungen weiter. Der Fokus liegt nicht nur auf Preisentwicklung, sondern auf umfassenden Wertfaktoren. Pflegeimmobilien stellen eine komplexe Asset-Klasse dar, in der Betreiberqualität, Bonität, Mietvertragsstruktur, Investitionsanforderungen, Refinanzierungsmöglichkeiten sowie regulatorische und standortspezifische Rahmenbedingungen eine Rolle spielen.
Ganzheitliches Investment- und Asset Management
IMMOTISS Asset Management verantwortete sämtliche Prozessphasen von der Markt- und Betreiberanalyse, über die Strukturierung und Finanzierung bis zum erfolgreichen Closing. Nach Übergabe übernimmt die Einheit das laufende Asset Management, das Mietvertragsmanagement, die Steuerung von Investitionskosten (CapEx) sowie das Reporting. Die kontinuierliche Betreuung stellt sicher, dass Fachkenntnisse entlang des gesamten Lebenszyklus der Immobilie genutzt werden.
Langfristige Perspektive des Erwerbers
Der Erwerber verfolgt eine langfristige Bestandsverwaltungsstrategie mit Fokus auf nachhaltige Standortentwicklung. Der Betrieb der Pflegeimmobilie wird von einem etablierten bundesweit tätigen Betreiber fortgeführt. Die Immobilie im Rhein-Ruhr-Gebiet weist eine gute Marktposition und Entwicklungschancen auf. Standortstrategien werden gemeinsam mit dem Betreiber entwickelt und umgesetzt.
Beteiligte Partner und Beratung
Auf Verkäuferseite wurde abrdn Investments durch Cushman & Wakefield betreut. IMMOTISS Asset Management koordinierte die Käuferseite von Analyse bis Closing. Rechtliche Beratung lieferte GSK Stockmann Frankfurt, die technische Due Diligence erfolgte durch Albrings + Müller AG.
Investmenttiefe als Wettbewerbsvorteil im Healthcare-Segment
Die Anforderungen an Investmenttiefe und umfassende Analyse im Healthcare-Bereich steigen weiter. IMMOTISS plant die Erweiterung der Mandatsstruktur und nutzt die Expertise der gesamten Unternehmensgruppe. Zielgruppe sind Investoren, die Wert auf fundierte Analyse und langfriste Betreuung legen.
Über IMMOTISS Asset Management und die IMMOTISS Gruppe
IMMOTISS Asset Management ist spezialisiert auf Investment- und Asset Management für Healthcare- und Senior-Living-Immobilien. Das Geschäft umfasst Akquisition, Finanzierung, Strukturierung und aktive Verwaltung von Immobilien über den gesamten Lebenszyklus. Die kombinierte Expertise in Immobilien, Betreiberqualität und Healthcare bildet die Grundlage des Geschäftsmodells.
Die 2009 gegründete IMMOTISS Gruppe ist eine Beratungs- und Plattformorganisation, die verschiedene Units für Healthcare-Immobilien bündelt: Asset Management, Immobilienbewertung, Pflegebetrieb und Marktdatenbank TRASENIX. Mit einem Team aus über 28 Beraterinnen und Beratern in Frankfurt und Bremen unterstützt IMMOTISS Investoren, Betreiber, Banken, Kommunen und Entwickler in der Sozial- und Gesundheitsimmobilienbranche.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags kann KI unterstützend eingesetzt worden sein. EN: AI may have been used to support the creation of this post.