Überblick zur Investition
LIP Invest hat seit Beginn der aktuellen Investitionsphase im Herbst 2025 über 150 Millionen Euro in deutsche Logistikimmobilien investiert. Dies entspricht etwa der Hälfte des angestrebten Gesamtinvestitionsvolumens von rund 350 Millionen Euro. Das Portfolio wird eine durchschnittliche Ausschüttungsrendite von über 5,25 Prozent über eine geplante Laufzeit von zehn Jahren erzielen und besteht aus Immobilien mit langfristigen, indexierten Mietverträgen.
Fondsstruktur und Investoren
Der „LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY V“ wird von der IntReal Kapitalverwaltungsgesellschaft administriert. Aktuell hat der Fonds elf Eigenkapitalzeichnungen von institutionellen Investoren aus den Bereichen Sparkassen, Banken und Stiftungen erhalten. Ein weiteres Closing steht kurz bevor. Die Fremdkapitalquote wurde aufgrund des gestiegenen Zinsumfeldes reduziert, um eine flexible Finanzierung zu ermöglichen und Chancen bei späterem Zinsrückgang nutzen zu können.
Strategische Ausrichtung
Die Fondsstrategie fokussiert sich auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten an logistiknahen Standorten mit langfristiger Flächennachfrage. Die Immobilien weisen ein nachhaltiges Mietwachstumspotenzial und Wertsteigerungspotenzial auf.
Marktentwicklung und Perspektiven
Die Nachfrage nach modernen Logistikflächen in Deutschland bleibt hoch, während die Neubautätigkeit insbesondere bei spekulativen Projekten niedrig ist. Dies führt zu einem Nachfrageüberhang, der in vielen Logistikregionen steigende Mieten verursachen dürfte.
Risikohinweise und Fondsdetails
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gemäß § 284 KAGB und richtet sich nicht an Privatanleger. Es handelt sich um einen aktiv verwalteten Fonds ohne Bezug auf einen Referenzindex. Die Investitionen erfolgen vorwiegend in illiquide Vermögenswerte, was zu verzögerten oder ausgesetzten Anteilsrücknahmen führen kann. Für ein vollständiges Risikoprofil sind die entsprechenden Vertrags- und Informationsdokumente zu beachten.
Unternehmensprofil
LIP ist ein führender Anbieter von spezialisierten Logistikimmobilienfonds in Deutschland. Mit fünf Fonds ermöglicht LIP institutionellen Anlegern Zugang zu dieser Assetklasse. Das verwaltete Vermögen beträgt ca. 1,9 Milliarden Euro und umfasst aktuell 65 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 1,4 Millionen Quadratmetern.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags wurde KI unterstützend eingesetzt.EN: AI was used to assist in the creation of this post.