Scope bestätigt starkes Rating für KGAL immoSUBSTANZ
Die unabhängige Ratingagentur Scope hat das Rating des offenen Immobilien-Publikumsfonds KGAL immoSUBSTANZ erneut mit a- bestätigt. Dieses Rating reflektiert die gute risikoadjustierte Renditeerwartung, die durch eine im Vergleich zur Peergroup überdurchschnittliche Jahresrendite, eine sehr hohe Vermietungsquote sowie fungible Objektgrößen getragen wird.
Defensive Anlagepolitik 2026
Für das Jahr 2026 verfolgt das Fondsmanagement eine defensive Anlagepolitik. Zukäufe bleiben jedoch möglich, sofern sich attraktive Marktchancen ergeben und ausreichende Liquidität vorhanden ist. Insbesondere sollen weitere Objekte in einer sich beruhigenden gesamtwirtschaftlichen Lage erworben werden.
Portfoliofokus und Zusammensetzung
Der KGAL immoSUBSTANZ investiert überwiegend in Büroimmobilien sowie in Objekte der Grund- und Nahversorgung in Deutschland und Österreich. Der Fokus liegt auf Bestandsobjekten und Projektentwicklungen in kleineren, wirtschaftsstarken Städten mit Objektgrößen von rund 10 bis 50 Millionen Euro.
Das Portfolio umfasst aktuell vier Objekte mit einem Immobilienvermögen von rund 68,3 Millionen Euro per 30. April 2026. Nach Nutzungsarten verteilt sich das Portfolio wie folgt:
- Büroflächen: 66,0 Prozent
- Lebensmitteleinzelhandel: 22,8 Prozent
- Sonstiger Einzelhandel: 11,1 Prozent
Über KGAL
Die KGAL ist ein führender unabhängiger Investment- und Asset-Manager mit einem betreuten Investitionsvolumen von über 15 Milliarden Euro. Schwerpunkt der Investments sind langfristige Realkapitalanlagen für institutionelle und private Investoren in den Bereichen Real Estate, Sustainable Infrastructure und Aviation.
Die europaweit tätige Unternehmensgruppe wurde 1968 gegründet und hat ihren Sitz in Grünwald bei München. Rund 396 Mitarbeiter arbeiten unter Berücksichtigung von Rendite- und Risikoaspekten daran, nachhaltig stabile Erträge zu erzielen (Stand 31. Dezember 2025).
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags kann KI unterstützend eingesetzt worden sein. EN: AI may have been used to support the creation of this post.