Verkauf eines Bürogebäudes in Meerbusch
Der von Tristan Capital Partners verwaltete EPISO 5 Fonds und die Silverton Group haben ein Bürogebäude in der Otto-Hahn-Straße 10 in Meerbusch nahe Düsseldorf an einen US-amerikanischen Privatinvestor veräußert. Der Kaufpreis wurde nicht veröffentlicht.
Details zur Immobilie
Das Bürogebäude wurde 2006 auf einem rund 3.900 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 3.100 Quadratmetern. Bei Beginn der Haltedauer lag die Vermietungsquote bei rund 33 Prozent, beim Verkauf wurde die Immobilie vollständig vermietet. Sie ist langfristig an vier bonitätsstarke Mieter mit einer gewichteten mittleren Restlaufzeit der Mietverträge von rund zehn Jahren vermietet. Zum Objekt gehören 64 Außenstellplätze und 19 Tiefgaragenstellplätze, einschließlich E-Ladestationen.
Nachhaltigkeit und Ausstattung
Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept aus. Es verfügt über eine Betonkernaktivierung zur effizienten Kühlung und eine Gas-Brennwerttherme. Die durchgängig verbaute LED-Beleuchtung trägt zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Die Immobilie ist nach BREEAM Bestand mit der Bewertung „Gut“ zertifiziert.
Marktumfeld und Management
Die erfolgreiche Transaktion verdeutlicht die anhaltende Marktnachfrage nach hochwertigen, nachhaltigen Büroimmobilien mit langfristig gesicherten Cashflows. Ein aktives Asset Management und effektives Vermietungsmanagement waren entscheidend für die Wertsteigerung, besonders auch in peripheren Lagen.
Beteiligte Parteien
- Der Verkauf wurde durch rheinwert immobilien gmbh organisiert.
- Der Verkäufer wurde rechtlich von Dentons und steuerlich von PwC beraten.
- Der Käufer wurde von Blackbear Real Estate betreut und erhielt rechtliche Beratung von Weimer & Partner Rechtsanwälte sowie technische Beratung von Rekowski Dornscheidt Architekten. Steuerliche Beratung erfolgte durch ECOVIS KSO Steuerberater + Rechtsanwälte GmbH & Co. KG.
Über Tristan Capital Partners und Silverton
Tristan Capital Partners ist ein Immobilien-Investmentmanager, der auf wertsteigernde Anlagestrategien in Großbritannien und Europa spezialisiert ist und über ein verwaltetes Vermögen von über 15 Milliarden Euro verfügt. Silverton bietet Investment- und Asset-Management-Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien und immobilienbesicherte Kredite. Das Unternehmen ist zudem als Zahlstelle und Sicherheitentreuhänder tätig und verfügt über Büros in mehreren europäischen Städten sowie in New York.
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