Abschluss des Portfolios von Jamestown 32 mit Miami Worldcenter
Der geschlossene Publikumsfonds Jamestown 32 hat den Aufbau seines Portfolios erfolgreich beendet. Das letzte Investment ist eine Minderheitsbeteiligung von gut 10 Prozent am gemischt genutzten Gewerbeensemble Miami Worldcenter mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 Quadratmetern.
Standort und Quartiersentwicklung
Das 2024 fertiggestellte Miami Worldcenter befindet sich im Herzen des großen Worldcenter District in Miami, einer urbanen Entwicklung im Wert von sechs Milliarden US-Dollar. Dieses Stadtquartier umfasst neben dem Center 12.000 Wohnungen, 860 Hotelzimmer und über 55.000 m² Büroflächen. Das Objekt liegt nahe bedeutender Verkehrsknotenpunkte, darunter die Miami Brightline Station, und der Multifunktionshalle Kaseya Center, Heimspielstätte der Basketballmannschaft Miami Heat.
Mieterstruktur und Nutzung
Das Center weist eine vielfältige Mietermischung auf, die Hauptsegmente sind Gastronomie (29 %), Unterhaltung/Freizeit (19 %), Gesundheit/Kosmetik (17 %) und Einzelhandel (16 %). Zu den namhaften Mietern zählen unter anderem Apple, Santander, Starbucks, Lululemon und Lucid Motors. Der Belegungsgrad liegt derzeit bei etwa 90 %, die durchschnittliche Mietvertragsdauer beträgt knapp zehn Jahre.
Portfolio und strategische Ausrichtung
Jamestown 32 investiert in verschiedene US-Städte wie Atlanta, Cincinnati, Charlotte, Miami und New York City. Der Fonds verfügt über ein breit gefächertes Portfolio verschiedener Nutzungsarten, darunter Einzelhandel, Büro und Wohnen, mit langfristig stabilen Mieteinnahmen.
Unternehmensprofil von Jamestown
Jamestown, mit Hauptsitzen in Köln und Atlanta, hat sich seit 40 Jahren auf geschlossene US-Immobilienfonds für deutsche Privatanleger spezialisiert und verwaltet ein Vermögen von 14,1 Milliarden US-Dollar weltweit. Mit einem vertikal integrierten Ansatz fördert das Unternehmen die Entwicklung designorientierter, besucherfreundlicher Immobilien in verschiedenen Segmenten, darunter Einzelhandel, Büro, Wohnen und gemischt genutzte Immobilien.
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