a.s.r. real estate, der auf Real Assets spezialisierte Investment- und Asset-Manager der niederländischen Versicherungsgruppe a.s.r., plant, künftig verstärkt deutsche institutionelle Investoren anzusprechen. Das Haus konnte bereits in den vergangenen Jahren erste namhafte Investoren aus Deutschland gewinnen. Dieses Kundensegment soll nun ausgebaut werden. Im Mittelpunkt stehen sechs Fondsstrategien, die einen strukturierten Zugang zum niederländischen Immobilienmarkt ermöglichen.
a.s.r. real estate investiert seit mehr als 130 Jahren im Auftrag institutioneller Investoren in Sachwerte. Zum 1. Januar 2026 beliefen sich die Assets under Management auf 13,5 Milliarden Euro. Das Unternehmen beschäftigt 220 Experten, die die Immobilienportfolios aktiv managen. Die Muttergesellschaft a.s.r., die zweitgrößte niederländische Versicherungsgruppe, ist Ankerinvestor aller Fonds. Das hauseigene Asset- und Property-Management, die interne Research-Kompetenz sowie ein ausgeprägter ESG-Fokus bilden die Basis, um institutionellen Investoren langfristig stabile Renditen zu sichern.
Dick Gort, CEO von a.s.r. real estate, kommentiert: „Bei niederländischen institutionellen Investoren sind wir als Manager von Real Assets etabliert. Wir bekommen zahlreiche positive Rückmeldungen zu unseren Fonds und deren Track Record, bei einem Investorenkreis von mehr als 30 institutionellen Anlegern aus den Niederlanden und dem Ausland. In den vergangenen Jahren haben wir begonnen, sehr erfolgreich erste deutsche institutionelle Investoren anzubinden, die gezielt in die Niederlande investieren wollen. Diese Aktivitäten wollen wir nun intensivieren und ausbauen. Dazu führen wir bereits vielversprechende Gespräche in Deutschland.“
Klare Fondsstruktur als Grundlage der Plattform
Die Investmentplattform von a.s.r. real estate basiert auf einer klaren Trennung der Assetklassen. Jeder Fonds investiert ausschließlich in ein definiertes Segment und verfolgt dabei einen hausintern entwickelten, forschungsbasierten Ansatz. Die sechs Strategien decken die Assetklassen Einzelhandel, Wohnen, Büro, Science Parks, landwirtschaftliche Flächen sowie Erneuerbare Energien ab. a.s.r. real estate ist als AIFM lizenziert und unterliegt der Aufsicht der niederländischen Finanzmarktbehörde (AFM). Die Fonds sind gemäß den europäischen Vorgaben für alternative Investmentfonds strukturiert. Die in Wohn-, Einzelhandels-, Büro- und Science-Park-Immobilien investierenden Fonds sind mit der deutschen Immobilienquote konform.
„Unsere Ein-Fonds-pro-Assetklasse-Struktur ermöglicht institutionellen Investoren eine präzise Allokation in einzelne Nutzungsarten der Core-Segmente des niederländischen Immobilienmarktes. Die klare Abgrenzung der Strategien schafft Transparenz in Bezug auf Rendite, Risiko, Regulatorik und Nachhaltigkeitsprofil. Wir sind überzeugt, dass die Schaffung realer Werte bedeutet, langfristig zu investieren und damit ein zukunftsfähiges Lebensumfeld für alle zu sichern. Unser forschungsbasierter Ansatz gewährleistet qualitativ hochwertige und nachhaltige Investments in jeder Assetklasse“, sagt Dick Gort.
Niederlande als europäischer Investitionsstandort
Der niederländische Real-Asset-Markt ist traditionell stark institutionell geprägt. Ein wesentlicher Teil der Bestände wird von Versicherungen, Pensionsfonds und anderen langfristig orientierten Investoren gehalten oder gemanagt.
Dick Gort dazu: „Für deutsche Investoren ergeben sich innerhalb der Eurozone Anlagemöglichkeiten in einem wirtschaftlich eng verflochtenen Marktumfeld. Vor dem Hintergrund vergleichbarer regulatorischer Strukturen kann der niederländische Markt eine sinnvolle Ergänzung bestehender deutscher und europäischer Allokationen darstellen.“
Bild © a.s.r. real estate