Neuentwicklung von Serviced Apartments in Berlin-Charlottenburg
Tikehau Capital, ein globaler alternativer Asset Manager, und Dunman Capital Partners, ein in Frankfurt und Berlin ansässiger Immobilien-Investment- und Asset-Manager, haben ein leerstehendes Hotel in der Wielandstraße 8 gekauft. Das Objekt soll zurückgebaut und durch einen Neubau mit etwa 250 Serviced-Apartment-Einheiten auf rund 7.300 Quadratmetern ersetzt werden.
Projektziele und Standortvorteile
Das Projekt wird ein zeitgemäßes und flexibles Wohnen mit Fokus auf Energieeffizienz und hohen Nachhaltigkeitsstandards bieten. Aufgrund seiner Lage in einem der begehrtesten Viertel Berlins profitiert das Vorhaben von positiver demografischer Entwicklung und starker Nachfrage. Die Immobilie wird für Langzeitaufenthalte und traditionellen Hotelbetrieb ausgelegt sein.
Strategische Investmentausrichtung und Kooperation
Das Investment ist Teil der paneuropäischen Value-Add-Immobilienstrategie von Tikehau Capital, die als Artikel-9-Strategie gemäß SFDR eingestuft ist und ESG-Kriterien berücksichtigt. Es handelt sich um die siebte Fondstransaktion in Deutschland. Die Zusammenarbeit mit Dunman Capital Partners baut auf einer erfolgreichen vorherigen Transaktion in Frankfurt am Main auf, bei der ein Objekt in Serviced Apartments umgewandelt wird.
Betreiberkonzept und ESG-Fokus
Aktuell laufen Gespräche mit potenziellen Betreibern, um ein Konzept zu entwickeln, das sowohl Geschäftsreisenden als auch Langzeitgästen gerecht wird und mit den ESG-Zielen der Strategie übereinstimmt.
Unternehmensprofile
Tikehau Capital verwaltet ein Vermögen von 53 Milliarden Euro (Stand Juni 2026) und bietet Expertise in Private Debt, Real Assets, Private Equity und Kapitalmarktstrategien. Das Unternehmen investiert mit einer starken Eigenkapitalbasis von 3,2 Milliarden Euro und beschäftigt 709 Mitarbeiter an 17 Standorten weltweit.
Dunman Capital ist ein unabhängiger Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf urbanen Lagen und Transformationsprojekten. Gegründet 2019, verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von 2,1 Milliarden Euro (Stand Juni 2026) und spezialisiert sich auf Serviced Apartments, Microliving-Konzepte sowie nachhaltige Wohnimmobilien.
Rechtliche und kommerzielle Beratung
Die rechtliche Beratung erfolgte durch McDermott Will & Schulte sowie Bogner Hensel Partner, während Colliers International die kommerzielle Betreuung übernahm.
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