Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Investmentmanager der Drees Sommer Gruppe, hat institutionelle Investoren und Asset Manager zu ihren Erwartungen an die Immobilieninvestmentmärkte und zu ihren geplanten Aktivitäten befragt. Die Ergebnisse zeigen Trotz anhaltender Unsicherheiten rechnen viele Marktteilnehmer mit einer Belebung des Transaktionsgeschehens und planen zugleich konkrete Anpassungen ihrer Portfolios. ## Zukäufe und Nutzungen – Wohn- und Logistikimmobilien sowie erneuerbare Energien im Fokus – Büroimmobilien und gesellschaftlich genutzte Immobilien weniger nachgefragt – 57% planen neue Investments, 46% konzentrieren sich auf Wohnimmobilien ## Verkäufe – 48% beabsichtigen Immobilien zu veräußern – Strategische Portfoliobereinigung (55%) und Liquiditätssicherung (36%) treiben Verkaufsentscheidungen an ## Interesse an Rechenzentren – 46% der Investoren planen Investitionen in Rechenzentren – Gründe: steigende Nachfrage, Zukunftssicherheit, attraktive Renditeerwartungen ## Standortfaktoren für Rechenzentren – Gute Datenanbindung, zuverlässige und günstige Energieversorgung, geringes Risiko durch Naturkatastrophen, Nähe zu Endkunden entscheidend ## Bedeutung der digitalen Infrastruktur – Wachsende Rolle in der Portfolioallokation, Kriterien: Energieeffizienz und Standortqualität als Schlüsselfaktoren ## Umfrage und Teilnehmer – Online-Befragung von 23 institutionellen Investoren und Asset Managern im Juli-September 2025 – Breites Spektrum an Investitionsstrategien und Immobilienvermögen im Milliardenbereich
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