Mietpreisentwicklung 2025 im Logistikimmobilienmarkt
Die REALOGIS Unternehmensgruppe analysierte die Mietpreisentwicklung von Neubau- und Bestandslogistikflächen in 33 deutschen Märkten. Für 2025 wurde ein moderater Anstieg der Mietpreise festgestellt, getragen von einer stabilen und breit gefächerten Nachfrage.
Marktüberblick und Top-8-Märkte
In den Top-8-Märkten Berlin, Hamburg, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet und Stuttgart stieg die Neubau-Spitzenmiete durchschnittlich um 2,4 % auf 9,04 €/m². Die Mindestmieten im Neubau erhöhten sich im Mittel um 2,2 % auf 6,44 €/m². Dies führte zu einer stabilen Marktstruktur ohne signifikante Veränderungen bei Preisabständen.
Neubauflächen: Moderate Mietzuwächse
- Die durchschnittliche Spitzenmiete für Neubauflächen stieg deutschlandweit auf 7,59 €/m² (+2,0 %).
- Spitzenreiter mit den höchsten Mieten ist München mit 13,50 €/m², gefolgt von Augsburg (9,50 €/m²) und Stuttgart (9,00 €/m²).
- Dresden verzeichnete mit +25,0 % den stärksten Mietanstieg, Leipzig hingegen den größten Rückgang mit -7,7 %.
- Die Mindestmieten im Neubau lagen in den Top-8-Märkten bei durchschnittlich 7,36 €/m² (+1,4 %).
Bestandsflächen: Anhaltender Mietanstieg
- Die Spitzenmiete für Bestandsflächen erhöhte sich auf im Durchschnitt 6,58 €/m² (+1,7 %).
- München bleibt mit 11,00 €/m² der teuerste Markt für Bestandsflächen, dort stiegen Spitzen- und Mindestmiete ebenfalls deutlich.
- Der größte Anstieg wurde in Dresden mit +12,1 % verzeichnet, während in den meisten Märkten die Mietpreise stabil blieben oder moderat stiegen.
- Die durchschnittliche Mindestmiete im Bestand stieg um 2,6 % auf 5,28 €/m².
Zusammenfassung
Die Mietpreisentwicklung der Logistikimmobilien 2025 zeigt einen robusten Markt mit moderat steigenden Preisen und stabiler Struktur. Besonders die Top-8-Märkte profitierten von einer breiten Nachfrage, die sowohl Standards als auch hochwertige Flächen umfasst.
Über REALOGIS
Die REALOGIS Unternehmensgruppe ist eine führende Beratung für Industrie- und Logistikimmobilien in Deutschland. Mit Standorten in mehreren deutschen Städten verfügt das Unternehmen über umfangreiche Marktkenntnisse und unterstützt verschiedene Kunden aus Logistik, Industrie, Handel und E-Commerce bei der Vermittlung, Beratung und strategischen Entwicklung von Immobilien.
DE: Dieser Beitrag wurde automatisch vom altii-Redaktionssystem generiert. Der Inhalt wurde nicht manuell auf seine Richtigkeit überprüft. Wir sind bestrebt, relevante und aktuelle Informationen bereitzustellen. EN: This article was automatically generated by the altii editorial system. The content has not been manually reviewed for accuracy. We aim to provide relevant and timely information.