Erwerb der Studentenwohnanlage „One Sevilla“
Commerz Real hat die Studentenwohnanlage „One Sevilla“ in Sevilla erworben, die 2021 fertiggestellt wurde. Die Anlage umfasst 249 Betten in Einzel- und Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind Lernräume, ein Fitnessbereich sowie Aufenthalts- und Freizeitflächen. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Cafeteria, Außenbereiche mit Terrasse und Pool sowie ein Wäscheservice zur Verfügung. Der Vermietungsstand während der Semesterzeit liegt aktuell bei rund 94 Prozent.
Attraktiver Markt für studentisches Wohnen in Sevilla
Sevilla gilt als ein attraktiver Markt für Investitionen in studentisches Wohnen, da ein deutlicher Nachfrageüberhang besteht. Laut einer Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Savills gibt es nur für etwa jeden zehnten Studenten ein spezielles Wohnangebot. Die Neubaupipeline ist im Vergleich zu anderen wichtigen Universitätsstädten Spaniens sehr gering. Die Zahl der Studierenden an den örtlichen Hochschulen, darunter die Universidad de Sevilla und die Universidad Pablo de Olavide, wird voraussichtlich weiter steigen. Für 2025 werden rund 87.700 Studierende prognostiziert.
Lage der Immobilie
Die Anlage befindet sich im Süden Sevillas in der Calle Páez de Rivera, nahe dem Reina-Mercedes-Campus der Universität Sevilla.
Transaktion und Unternehmensprofil
Commerz Real wurde bei der Transaktion von Savills beraten. Als Asset Manager der Commerzbank-Gruppe verfügt Commerz Real über 50 Jahre internationale Markterfahrung. Das Unternehmen verbindet Expertise im Asset Management mit umfassender Strukturierungskompetenz und bietet sachwertorientierte Fondsprodukte sowie individuelle Investmentlösungen im Bereich Immobilien und Infrastruktur. Seit 2025 bündelt die Commerz Real AG die Asset-Management-Beteiligungen der Commerzbank-Gruppe, wozu auch die Aquila Capital Investmentgesellschaft und die Yellowfin Boutique gehören. Insgesamt verwalten rund 1.000 Mitarbeitende an etwa 20 Standorten Vermögenswerte von circa 55 Milliarden Euro.
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