Übernahme des Neubauprojekts „Loretta Living“ in Düsseldorf
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Wohnprojektentwicklung „Loretta Living“ im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk übernommen. Der Neubau entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 55 und umfasst 113 Wohnungen, 73 Tiefgaragenstellplätze sowie 209 Fahrradstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 7.400 m². Das Objekt wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereits zu etwa 80 % vermietet. Die Vermietung erfolgt durch die HanseMerkur Grundvermögen.
Ausstattung und Wohnqualität
Die Wohngebäude sind vier- bis fünfgeschossig und bieten Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern, wobei zwei- und dreizimmerwohnungen den Schwerpunkt bilden. Die Wohnungen verfügen über Loggien, Balkone oder Terrassen mit Ausrichtung zu den grünen Innenhöfen, überwiegend nach Süden. Zur gehobenen Ausstattung zählen moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, dreifachwärmegedämmte Fenster, erhöhter Schallschutz und barrierefreie Zugänge.
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage im beliebten Loretto-Viertel ermöglicht eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. In etwa 200 Metern Entfernung besteht die Anbindung an die S-Bahn-Haltestelle „Völklinger Straße“, die den Düsseldorfer Hauptbahnhof und die Innenstadt in rund sechs Minuten erreicht.
Strategische Bedeutung für HanseMerkur Grundvermögen
Das Wohnprojekt wurde im Jahr 2022 von einem Immobilien-Spezialfonds der HanseMerkur Grundvermögen erworben, und das Asset Management wurde nun ebenfalls übernommen. Das Projekt stellt einen der wenigen Neubauten in Düsseldorf dar, die aktuell auf den Markt kommen und entspricht der anhaltend hohen Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in attraktiver Lage.
Unternehmensprofil
Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist als Immobilieninvestment- und Assetmanager Teil der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur in Immobilien-Spezial- und Finanzierungsfonds. Der Fokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in deutschen Wachstumsregionen. Aktuell verwaltet das Unternehmen mit rund 110 Experten ein Immobilienvermögen von über 7 Milliarden Euro.
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