Vollvermietung des Büroprojekts HAINWERK vor Fertigstellung
Henderson Park und HAMBURG TEAM haben rund 20.000 Quadratmeter Bürofläche des Projekts HAINWERK in Berlin-Friedrichshain langfristig an das international tätige Softwareunternehmen JetBrains vermietet. Mit einer Laufzeit von 15 Jahren ist das Gebäude noch vor Fertigstellung vollständig vermietet.
Projektbeschreibung HAINWERK
Das HAINWERK entsteht an der Warschauer Straße/Revaler Straße als gemischt genutztes Quartier mit Büro-, Einzelhandels- und Wohnnutzung. Es umfasst neben den Büroflächen etwa 3.500 Quadratmeter Einzelhandelsflächen, von denen rund 60 Prozent an REWE vorvermietet sind, sowie ein Wohngebäude mit 125 Einheiten, das im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden soll.
Nachhaltigkeit und Qualität
Das Bürogebäude ist auf hohe Nachhaltigkeits-, Konnektivitäts- und Nutzerstandards ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem WiredScore Platinum sowie DGNB- und LEED-Platinum-Zertifizierungen. Das Gebäude wurde so geplant, dass eine spätere Multi-Tenant-Nutzung möglich ist. Die Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität und Flexibilität des Standorts und des Produkts.
Perspektiven und Marktumfeld
Die Vorvermietung setzt in einem anspruchsvollen Marktumfeld ein starkes Signal für die Nachfrage nach hochwertigen, flexiblen und nachhaltigen Büroflächen an urbanen Standorten. Die langfristige Nutzung durch JetBrains belegt die Marktgängigkeit und Attraktivität des Projekts.
Über JetBrains
JetBrains ist ein international tätiges Softwareunternehmen mit Hauptsitz in Amsterdam. Das Unternehmen entwickelt intelligente Werkzeuge für die Softwareentwicklung und verfügt über mehr als 15 Millionen Nutzer weltweit sowie 88 der Fortune Global Top 100 als Kunden. JetBrains wird seinen Berliner Standort von der Cuvrystraße 53 in die Revaler Straße 2 verlegen.
Unternehmensübersichten
Henderson Park ist ein internationaler Private-Equity-Immobilienfondsmanager mit einem diversifizierten Portfolio in verschiedenen europäischen Metropolen. Das Unternehmen legt Wert auf nachhaltiges Asset Management und strategische Partnerschaften.
HAMBURG TEAM deckt mit den Geschäftsfeldern Projektentwicklung, Investment Management und Property Management die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienbereichs ab. Der Fokus liegt auf nachhaltigen und nutzerorientierten Lebens- und Arbeitswelten in urbanen Lagen.
Rechtliche Begleitung und Projektentwicklung
Die Mietvertragsverhandlungen wurden von beiden Seiten durch renommierte Kanzleien rechtlich begleitet. Die Projektentwicklung betont Innovation, Nachhaltigkeit und Nutzerorientierung als wesentliche Aspekte des HAINWERK.
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