Hybride Arbeitsmodelle sind fester Bestandteil moderner Arbeitswelten
Eine globale Umfrage von Manova Partners unter 73 Büromietern zeigt, dass 70 Prozent der Unternehmen weiterhin auf hybride Arbeitsmodelle setzen. Hierbei wird eine Kombination aus Büro- und Homeoffice-Arbeit praktiziert. Die Mehrheit der Unternehmen hat keine Reduzierung der Homeoffice-Tage geplant, was insbesondere in der CEE-Region und Westeuropa stark ausgeprägt ist.
Stabiler Büroflächenbedarf trotz Veränderungen
Der Bedarf an Büroflächen bleibt überwiegend stabil. 59 Prozent der Unternehmen sehen keinen veränderten Flächenbedarf. 14 Prozent geben an, weniger Fläche zu benötigen, während 15 Prozent sogar zusätzlichen Flächenbedarf melden. Die regionalen Unterschiede sind erkennbar:
- Lateinamerika: 71 % sehen keinen veränderten Bedarf, 21 % melden zusätzlichen Bedarf.
- CEE-Region: 61 % berichten von unverändertem Bedarf, 11 % benötigen weniger Fläche.
- Westeuropa: 50 % erwarten einen Rückgang der Büroflächenbedarfe.
Regionale Entwicklungen bei hybriden Arbeitsmodellen
Die Verbreitung hybrider Arbeitsmodelle ist in den meisten Regionen hoch und teilweise gestiegen. In Lateinamerika stieg der Anteil von 74 auf 93 Prozent, in Westeuropa von 74 auf 80 Prozent. In der CEE-Region sank der Anteil von 74 auf 61 Prozent. Nur 19 Prozent der befragten Unternehmen verzichten vollständig auf hybride Arbeitsmodelle.
Methodik und Hintergrund
Die Umfrage wurde zwischen dem 19. Dezember 2025 und dem 20. Februar 2026 durchgeführt. Insgesamt wurden 1.015 Mieter der Manova-Immobilien kontaktiert, darunter 73 Büromieter aus verschiedenen Regionen darunter CEE, Westeuropa, Lateinamerika, DACH, Niederlande und Nordics.
Über Manova Partners
Manova Partners ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager mit verwaltetem Vermögen von rund 10,4 Milliarden Euro und 175 Objekten in Europa, Australien sowie Nord- und Südamerika. Das Unternehmen bietet individuelle Investmentlösungen sowie Fondsstrukturen für deutsche und internationale Anleger an. Der Fokus liegt auf den Sektoren Büro, Einzelhandel, Logistik und Wohnen. Mit rund 160 Experten und 18 regionalen Standorten ist Manova Partners eng im Markt vernetzt. Das Unternehmen firmiert seit Dezember 2024 mit Hauptsitz in München und ist vollständig in Mitarbeiterbesitz.
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