Greystar startet größten paneuropäischen Residential-Value-Add-Fonds
Greystar, ein global führendes Unternehmen für Investment, Entwicklung und Verwaltung von Mietwohnungen, hat den Fonds Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II) mit Gesamtzusagen von mehr als 2,7 Milliarden Euro erfolgreich abgeschlossen. Dies macht GEPE II zum bislang größten paneuropäischen Residential-Value-Add-Fonds.
Fondsvolumen und Investorenstruktur
GEPE II übertrifft den Vorgängerfonds um über 76 Prozent. Insgesamt wurden 2,2 Milliarden Euro Eigenkapitalzusagen eingeworben, ergänzt durch weitere 550 Millionen Euro über diskretionäre Co-Investment-Vehikel. Der Fonds verfügt über eine breit gestreute institutionelle Investorenbasis aus Europa, Nordamerika, dem Nahen Osten und Asien-Pazifik, darunter Staatsfonds, führende Pensionskassen und erstmals Family Offices.
Investitionsstrategie und Märkte
Der Fonds investiert hauptsächlich in Ankaufs- und Entwicklungsopportunitäten in führenden europäischen Märkten wie Großbritannien, Spanien, Niederlande, Deutschland, Österreich, Dänemark, Irland und Frankreich. Dabei setzt Greystar auf eine etablierte Plattform und ein erfahrenes Managementteam, um in Märkten mit strukturellem Angebotsdefizit und hoher Nachfrage zu investieren.
Schwerpunkt auf Rental Living und studentischem Wohnen
Der Fokus von GEPE II liegt auf nutzerorientierten Mehrfamilien-Wohnungen und Purpose-Built Student Accommodation (PBSA). Das Portfolio soll moderne Immobilien mit hohen Nachhaltigkeitsstandards und bezahlbare Wohnangebote umfassen, insbesondere für die mittlere Einkommensschicht, die unter steigenden Wohneigentumskosten leidet.
Nachhaltigkeit und Zertifizierungen
Obwohl die GEPE-Fonds keine nachhaltige Investitionsstrategie im Sinne der EU-Verordnung SFDR verfolgen, setzt Greystar auf Nachhaltigkeit durch hochwertige Zertifizierungen wie AirRated im Vereinigten Königreich, House Performance Index in Irland und HQE in Frankreich. Der Vorgängerfonds GEPE I erhielt 2025 beim GRESB Real Estate Assessment fünf Sterne.
Aktuelle Investitionen und Portfolioentwicklung
Bislang wurden über 910 Millionen Euro in 28 Projekte mit rund 13.000 Wohnungen und Betten investiert oder verbindlich zugesagt. Die Investments umfassen Standorte wie Madrid, Kopenhagen, London, Dublin und Amsterdam und belegen die Fähigkeit von Greystar, attraktive Marktchancen zu erkennen und umzusetzen.
Europäische Plattform und Marktposition
Greystars europäische Plattform erstreckt sich über acht Länder, verwaltet über 19 Milliarden Euro Assets under Management und Operation sowie mehr als 91.000 Wohneinheiten. Seit 2013 hat das Unternehmen Wohnimmobilientransaktionen mit einem Volumen von über 30 Milliarden Euro abgeschlossen und sich eine fundierte lokale Expertise aufgebaut.
Markteinschätzung und Ausblick
Die europäische Mietwohnungsbranche gilt weiterhin als attraktive Anlageklasse aufgrund struktureller Angebotsdefizite, begrenzter Neubautätigkeit und steigender Wohnkosten. Greystars integriertes Modell aus Investment, Entwicklung und Betrieb ermöglicht Wertsteigerungen primär durch operativen Erfolg. Der Fonds zielt auf attraktive risikoadjustierte Renditechancen in fundamentstarken Märkten ab.
Unternehmensprofil Greystar
Greystar ist eine global integrierte Immobilienplattform mit Fokus auf Property Management, Investment Management sowie Projektentwicklung und Bau von Mietwohnungen in institutioneller Qualität. Das Unternehmen verwaltet Immobilien mit einem Wert von über 350 Milliarden US-Dollar und betreibt mehr als eine Million Wohneinheiten weltweit. Greystar verfügt über ein verwaltetes Vermögen von über 79 Milliarden US-Dollar und ist in über 260 Märkten präsent.
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