Strategische Partnerschaft zwischen S&P Commercial Development und die Bayerische
Der Projektentwickler S&P Commercial Development aus Erlangen, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat die Versicherungsgruppe die Bayerische als neuen Gesellschafter gewonnen. Die Bayerische hält nun rund ein Drittel der Anteile, während die übrigen zwei Drittel bei den bisherigen Gesellschaftern bleiben, darunter Sontowski & Partner GmbH und drei Family Offices.
Stärkung des operativen Geschäfts und Erweiterung der Kapitalbasis
Mit dem Einstieg der Bayerischen soll die Kapitalbasis gestärkt und das operative Geschäft gezielt weiterentwickelt werden. Die Geschäftsführung bleibt unverändert. Die Bayerische erweitert ihr Engagement in werthaltigen Immobilieninvestments mit Schwerpunkt auf den Wohnungsmarkt in wachstumsstarken süddeutschen Regionen.
Langjährige Zusammenarbeit und Impulse für Service Development
Die beiden Partner arbeiten bereits seit 2018 vertrauensvoll zusammen. Als neuer Gesellschafter bringt die Bayerische Stabilität und strategische Impulse ein. Insbesondere im Bereich Service Development werden durch zusätzliche Mandate neue Wachstumsmöglichkeiten erwartet. S&P hat diesen Geschäftsbereich in den letzten neun Jahren erfolgreich aufgebaut und bereits neun Projekte mit über 180.000 m² Bruttogeschossfläche realisiert.
Aktuelle Großprojekte
- Carl-Meinelt-Viertel in Bamberg – ein zukünftiges Mixed-Use-Quartier für die Sparkasse Bamberg
- Neues Stadtquartier in zentraler Lage Erlangens für die PSD Bank Nürnberg
- Unterstützung bei der Entwicklung des Umweltquartiers in Nürnberg für die Umweltbank
Fokus auf Wohnen und Basic Retail
S&P setzt den Schwerpunkt künftig verstärkt auf Wohnimmobilien in süddeutschen Metropol- und Wachstumsregionen mit Investitionsvolumina zwischen 20 und 35 Millionen Euro. Basic Retail, insbesondere Lebensmittelhandel und Drogeriemärkte, ergänzt das Portfolio im Rahmen von Mixed-Use-Konzepten. Beispiele sind das kürzlich verkaufte Hainberg Quartier in Nürnberg sowie ein geplantes Projekt in Erlangen.
Wachstumsstrategie und Marktchancen
Der Einstieg der Bayerischen im März 2026 legt den Grundstein für weitere Entwicklungen. Angesichts eines sich verändernden Marktumfeldes sieht S&P attraktive Chancen für neue Projekte und Kooperationen. Ziel ist die Stärkung der Marktposition als Projektentwickler in Süddeutschland auf einer nachhaltigen und langfristigen Basis.
Profil der S&P Commercial Development
Gegründet 2017 als spezialisierte Beteiligung der Sontowski & Partner Group und mehrerer Family Offices, bündelt S&P über 40 Jahre Erfahrung in den Segmenten Wohnen, Retail und Office. Neben Projektentwicklungen zählt das Service Development als weiteres Standbein, mit bereits neun realisierten Projekten und über 180.000 m² Bruttogeschossfläche.
Über die Versicherungsgruppe die Bayerische
Die Bayerische, gegründet 1858, besteht aus mehreren Gesellschaften inklusive der Muttergesellschaft BY die Bayerische Vorsorge Lebensversicherung a.G. und verwaltet Kapitalanlagen über 4,1 Milliarden Euro. Die Gruppe verfügt über ein hohes Eigenkapital und ein gutes Bonitätsrating mit der Note A („sehr gut“) sowie ein Nachhaltigkeitsrating AA. Rund 1,1 Millionen Kunden werden bundesweit von über 12.000 persönlichen Beratern betreut.
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