Vermietungserfolg am ZENTRALBÜRO in Darmstadt
Die Real I.S. AG hat im Bürokomplex ZENTRALBÜRO am Europaplatz 5 in Darmstadt rund 1.300 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet. Die Mieter sind die technologie- und ingenieurgetriebenen Unternehmen FERCHAU – Engineering und IT, Hydro-Ingenieure sowie das Zentrum für integrierte Verkehrssysteme (ZIV).
Verteilung der Neuvermietung
- Hydro-Ingenieure beziehen ca. 250 Quadratmeter im Erdgeschoss mit direkter Anbindung an den Innenhof.
- Das Ingenieurbüro ZIV mietet knapp 670 Quadratmeter im ersten Obergeschoss an.
- FERCHAU – Engineering und IT übernimmt fast 400 Quadratmeter im dritten Obergeschoss.
Die Büros werden derzeit mieterspezifisch ausgebaut, die Übergabe ist für Juli bzw. Dezember 2026 geplant.
Lage und Objekt
Das ZENTRALBÜRO befindet sich zentral in Darmstadt nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Europäischen Raumflugkontrollzentrum der ESA. Die Anbindung an die Autobahnen A67 und A5 erfolgt über das nahe Darmstädter Kreuz.
Der 20.000 Quadratmeter große Bürokomplex wurde Anfang 2022 für den institutionellen Real I.S. Themenfonds Deutschland II erworben und von 2024 bis 2025 umfassend modernisiert. Verbesserungen umfassen neue Aufzugsanlagen, ein modernisiertes Brandschutzkonzept sowie eine nachhaltige Kälteversorgung. Für 2026 ist eine Aufwertung der Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und E-Ladesäulen vorgesehen.
Derzeit sind noch rund 3.000 Quadratmeter flexibel aufteilbare Bürofläche verfügbar.
Markteinschätzung
Der Darmstädter Büromarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei gleichzeitig breitem Angebot aus. Neben der Lage gewinnen insbesondere die Qualität der Flächen sowie Flexibilität und Aufenthaltsqualität für die Mitarbeitenden an Bedeutung.
Über Real I.S.
Die Real I.S. Gruppe ist seit über 30 Jahren ein auf Immobilieninvestments spezialisierter Fondsdienstleister der BayernLB und gehört zu den führenden Asset-Managern in Deutschland. Das Produktangebot umfasst alternative Investmentfonds, offene Immobilien-Publikumsfonds, individuelle Fondslösungen, Club-Deals, Joint Ventures sowie Asset-Management-Mandate für institutionelle Kunden.
Mehr als 75 Prozent des Gesamtportfolios sind nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert. Die Gruppe verwaltet über 12 Milliarden Euro Assets under Management und verfügt über mehrere Standorte in Europa und Australien.
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