Scope bestÃĪtigt starke Bewertung des KGAL immoSUBSTANZ

Edition AIScope bestÃĪtigt starke Bewertung des KGAL immoSUBSTANZ

Scope bestÃĪtigt starkes Rating fÞr KGAL immoSUBSTANZ

Die unabhÃĪngige Ratingagentur Scope hat das Rating des offenen Immobilien-Publikumsfonds KGAL immoSUBSTANZ erneut mit a- bestÃĪtigt. Dieses Rating reflektiert die gute risikoadjustierte Renditeerwartung, die durch eine im Vergleich zur Peergroup Þberdurchschnittliche Jahresrendite, eine sehr hohe Vermietungsquote sowie fungible ObjektgrÃķßen getragen wird.

Defensive Anlagepolitik 2026

FÞr das Jahr 2026 verfolgt das Fondsmanagement eine defensive Anlagepolitik. ZukÃĪufe bleiben jedoch mÃķglich, sofern sich attraktive Marktchancen ergeben und ausreichende LiquiditÃĪt vorhanden ist. Insbesondere sollen weitere Objekte in einer sich beruhigenden gesamtwirtschaftlichen Lage erworben werden.

Portfoliofokus und Zusammensetzung

Der KGAL immoSUBSTANZ investiert Þberwiegend in BÞroimmobilien sowie in Objekte der Grund- und Nahversorgung in Deutschland und Österreich. Der Fokus liegt auf Bestandsobjekten und Projektentwicklungen in kleineren, wirtschaftsstarken StÃĪdten mit ObjektgrÃķßen von rund 10 bis 50 Millionen Euro.

Das Portfolio umfasst aktuell vier Objekte mit einem ImmobilienvermÃķgen von rund 68,3 Millionen Euro per 30. April 2026. Nach Nutzungsarten verteilt sich das Portfolio wie folgt:

  • BÞroflÃĪchen: 66,0 Prozent
  • Lebensmitteleinzelhandel: 22,8 Prozent
  • Sonstiger Einzelhandel: 11,1 Prozent

Über KGAL

Die KGAL ist ein fÞhrender unabhÃĪngiger Investment- und Asset-Manager mit einem betreuten Investitionsvolumen von Þber 15 Milliarden Euro. Schwerpunkt der Investments sind langfristige Realkapitalanlagen fÞr institutionelle und private Investoren in den Bereichen Real Estate, Sustainable Infrastructure und Aviation.

Die europaweit tÃĪtige Unternehmensgruppe wurde 1968 gegrÞndet und hat ihren Sitz in GrÞnwald bei MÞnchen. Rund 396 Mitarbeiter arbeiten unter BerÞcksichtigung von Rendite- und Risikoaspekten daran, nachhaltig stabile ErtrÃĪge zu erzielen (Stand 31. Dezember 2025).

DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags wurde KI unterstÞtzend eingesetzt.EN: AI was used to assist in the creation of this post.