FU.Life gestaltet Neubewertung des Boulevard Berlin durch langfristigen Mietvertrag
Die FU.Life Group hat einen langfristigen Mietvertrag über 217 komplett möblierte Serviced Apartments im Boulevard Berlin, einer der bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins, unterzeichnet. Mit einer gemieteten Fläche von rund 12.000 m² umfasst das Konzept neben den Apartments auch 3.000 m² Atriums-Flächen zur zentralen Begegnung sowie 1.000 m² Terrasse und Gemeinschaftsbereiche.
Neuausrichtung eines urbanen Standortes
Das Boulevard Berlin befindet sich im Stadtteil Steglitz an der Schlossstraße und zählt zu den umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die geplante Transformation sieht vor, Teile des Einkaufszentrums in ein gemischt genutztes Ensemble zu konvertieren, das Wohnen, Shopping, Gastronomie, Fitness, Arbeiten und Gemeinschaft miteinander verbindet. Dadurch entstehen neue Synergien zwischen Bewohnern, Besuchern und bestehenden Mietern, die über die herkömmlichen Ladenöffnungszeiten hinausreichen.
Langfristige Zusammenarbeit und Infrastrukturvorteile
Der abgeschlossene Mietvertrag wurde mit den Eigentümern des Boulevard Berlin, vertreten durch Dunman Capital als Operating Partner, vereinbart. Die Eröffnung des FU.Life-Standorts ist für 2028 vorgesehen. Künftige Bewohner profitieren von der bestehenden Infrastruktur, die Restaurants, Cafés, Fitness- und Wellnesseinrichtungen sowie Coworking- und Gemeinschaftsräume umfasst. Zudem bietet die direkte Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz über die integrierte U-Bahn-Station zusätzlichen Komfort.
Markttrend und urbane Perspektiven
Dieses Projekt reflektiert den europäischen Trend zu flexiblen, professionell gemanagten urbanen Wohnformen. Im Zuge veränderter Verbrauchergewohnheiten wachsen die Anforderungen an multifunktionale Nutzung von Gewerbeimmobilien. Die Integration von Wohnraum in bestehende städtische Zentren mit ausgeprägter Infrastruktur verdeutlicht das Potenzial solcher Mischnutzungskonzepte.
Expertenmeinungen
- Josip Kardun, Managing Partner bei Dunman Capital: Der Mietvertrag markiert einen wichtigen Schritt in der Umgestaltung und bestätigt das Potenzial von Mischnutzung für innerstädtische Immobilien. Über 50 % der neu ausgerichteten Flächen sind bereits vermietet.
- Henning Zimmermann, Managing Partner bei Dunman Capital: FU.Life trägt mit Expertise in gemeinschaftsorientiertem Wohnen und Betrieb wesentlich dazu bei, einen nachhaltig attraktiven Lifestyle-Standort zu schaffen.
- Georg Haider, Managing Partner bei FU.Life Group: Das Projekt entwickelt etablierte Gewerbeimmobilien zu lebendigem, gemischt genutztem Lifestyle-Wohnen, das auf moderne Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist.
- Eyal Gicelter, Managing Partner bei FU.Life Group: Das Konzept stellt die nächste Evolutionsstufe des ‚Commercial Living‘ dar, indem Wohnen in bestehende urbane Ökosysteme integriert wird.
FU.Life Group und Dunman Capital
FU.Life beschäftigt sich seit über 17 Jahren mit der Entwicklung und dem Betrieb innovativer Wohnkonzepte wie Longstay, Co-Living und Serviced Apartments in Europa. Mit mehr als 9.000 Apartments im Portfolio fokussiert sich FU.Life langfristig auf wachsende Märkte in Deutschland, Großbritannien, Skandinavien, Spanien, Portugal und den Benelux-Ländern. Berlin gilt dabei als strategisch bedeutender Standort.
Dunman Capital ist ein unabhängiger Investment- und Vermögensverwalter mit Fokus auf wertsteigernde Strategien an urbanen Standorten. Das Unternehmen verwaltet ein diversifiziertes Portfolio mit einem Wert von 2,2 Milliarden Euro und verfolgt unter anderem Ziele zur Energieeffizienzsteigerung bei Mehrfamilienhäusern.
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