Erwerb der Wohnanlage „The Grove at Ben Hill Flats” in Atlanta
PAMERA North America hat den Erwerb der Wohnanlage „The Grove at Ben Hill Flats” in Atlanta, Georgia, abgeschlossen. Die Transaktion erfolgte Ende Juli 2026 im Rahmen eines 50/50-Joint-Ventures mit PXV Multifamily aus Miami. Das Gesamtvolumen beträgt rund 32 Millionen US-Dollar.
Objektbeschreibung und Lage
Die Wohnanlage wurde 2004 errichtet und umfasst 216 Wohneinheiten in 16 dreigeschossigen Gebäuden auf etwa 6,6 Hektar Fläche. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei circa 103 Quadratmetern. Die Ausstattung beinhaltet ein Clubhaus, Fitnessbereich, Pool, Tennisplätze, Hundepark und Spielplatz. Die Lage im Südwesten Atlantas ist nahe dem Hartsfield-Jackson Airport sowie wichtigen Logistikachsen entlang der Interstates 75 und 85. Atlanta mit rund 6,3 Millionen Einwohnern und zahlreichen Unternehmenszentralen zählt zu den wachstumsstärksten Metropolregionen im US-amerikanischen Sun Belt.
Investitionsstrategie und Business Plan
Die Transaktion markiert PAMERAs erstes Investment im Bereich Workforce Housing, einem Segment mit bezahlbarem Wohnraum für Haushalte im mittleren Einkommensbereich und begrenztem Neubauangebot. Der Kaufpreis von etwa 137.000 USD pro Einheit liegt rund 25 Prozent unter den Wiederherstellungskosten vergleichbarer Objekte. Ein Modernisierungsprogramm mit etwa 3 Millionen USD ist geplant, während das Property Management von Greystar übernommen wird.
Strategische Ausrichtung von PAMERA North America
PAMERA North America fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohn-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien in dynamischen US-Märkten wie New York City, Boston und dem Sunbelt. Der Schwerpunkt liegt auf Standorten mit robusten Wirtschaftsdaten und langfristigem Wachstumspotenzial. Durch gezielte Renovierungen und Neupositionierungen sollen stabile und nachhaltige Erträge realisiert sowie Wertsteigerungspotenziale ausgeschöpft werden.
Unternehmensprofil PAMERA Real Estate Group
PAMERA Real Estate Group ist ein unabhängiges Real Estate Family und Investment Office mit Sitz in München. Das Unternehmen betreut über 100 Immobilienobjekte und Projekte an mehr als 25 Standorten mit einem Volumen von über 2 Milliarden Euro. PAMERA North America mit Sitz in New York City investiert schwerpunktmäßig in strategischen US-Märkten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Portfolio umfasst aktuell sieben Objekte mit einem Wert von über 450 Millionen US-Dollar.
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