Erweiterung des Engagements im japanischen Wohnimmobiliensektor
Aberdeen Investments hat gemeinsam mit Weave Living im Auftrag eines großen europäischen Investors sechs moderne Wohnimmobilien im Zentrum Tokios erworben. Diese Akquisition stärkt das Engagement beider Partner im japanischen Wohnimmobiliensektor.
Attraktive Marktdynamik in Tokio
Der japanische Wohnimmobilienmarkt wird weiterhin von einem Angebotsdefizit, fortschreitender Urbanisierung und günstigen politischen Rahmenbedingungen gestützt. Hohe Baukosten und Arbeitskräftemangel begrenzen den Neubau, während die Nachfrage nach Mietwohnungen in Tokio steigt. Faktoren wie Zuwanderung, mehr Einpersonenhaushalte und das Interesse institutioneller Investoren treiben diesen Trend voran.
Im ersten Quartal 2026 stieg die durchschnittliche Vermietungsquote in Tokios 23 Stadtbezirken auf 96,8 Prozent, während die Mieten im Jahresvergleich um 3,3 Prozent wuchsen. In den fünf zentralen Stadtbezirken lagen die Auslastung bei 96,4 Prozent und die Mieten stiegen um 4,1 Prozent.
Details zum erworbenen Portfolio
Das Portfolio umfasst 275 Wohneinheiten in den 23 Stadtbezirken Tokios, darunter Shinjuku, Nakano, Suginami und Toshima. Die sechs Objekte wurden zwischen 2023 und 2026 fertiggestellt und befinden sich jeweils weniger als zehn Gehminuten von Bahnhöfen entfernt. Fünf Objekte sollen als möblierte Apartments unter der Marke “Weave Place” betrieben werden, um flexible Wohnlösungen anzubieten, während das sechste als klassische Wohnimmobilie weitergeführt wird.
Strategische Bedeutung und Marktausblick
Die Transaktion unterstreicht das langfristige Engagement im japanischen Immobilienmarkt, insbesondere in Tokio, wo robuste Mietnachfrage und begrenztes Angebot auf positive demografische Entwicklungen treffen. Steigende Zuwanderung ausländischer Fachkräfte, internationale Studierende sowie Geschäfts- und Urlaubsreisende befeuern die Nachfrage nach flexiblen und möblierten Wohnkonzepten.
Initiativen wie das Visaprogramm für digitale Nomaden und der Ausbau moderner Arbeits- und Co-working-Infrastrukturen unterstützen diese Entwicklung weiter.
Positionierung der Partner
Weave Living erweitert mit dieser Transaktion sein Portfolio in Japan, das seit dem Markteintritt 2023 auf rund 110 Milliarden JPY (680 Millionen US-Dollar) gewachsen ist. Aberdeen Investments baut mit den jüngsten Akquisitionen seine Position im japanischen Wohnimmobilienmarkt weiter aus. Zum 30. Juni 2026 umfasst Aberdeens Wohnimmobilienportfolio in Japan 57 Objekte im Gesamtwert von rund 150 Milliarden JPY (920 Millionen US-Dollar).
Über die Unternehmen
Aberdeen Investments ist ein global tätiger, unabhängiger Asset Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 461,5 Milliarden Euro und bietet institutionellen Investoren vielfältige Investmentlösungen, einschließlich eines umfangreichen Immobilienportfolios.
Weave Living ist ein führender Anbieter urbaner Mietwohnungen in Metropolen des asiatisch-pazifischen Raums. Das Unternehmen bietet verschiedene Wohnformen wie möblierte Apartments, Serviced Apartments und Studentenwohnungen an und besitzt Wohnimmobilien in Hongkong, Singapur, Japan, Südkorea und Australien.
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