Vollvermietung nach Ankauf einer Wiener Immobilie
Die HT Group, ein unabhängiger Asset-, Fonds- und Investmentmanager aus Hamburg, hat ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Wien vollvermietet. Innerhalb eines Jahres nach dem Erwerb der Immobilie gelang es, sämtliche Gewerbeflächen langfristig zu vermieten. Das Objekt in der Brünner Straße bietet eine Gesamtmietfläche von rund 10.175 m², davon etwa 1.100 m² gewerblich genutzte Fläche.
Erfolgreiche Nachvermietung von vormals leerstehenden Flächen
Einige der Gewerbeflächen waren bereits vor dem Ankauf der HT Group strukturell leerstehend und konnten im Vorfeld über sieben Jahre nicht vermietet werden. Durch eine fundierte Marktanalyse und gezielte Positionierung des Objekts konnten diese Flächen nun erstmals einer langfristigen Nutzung zugeführt werden.
Langfristige Mietverträge sichern Nutzung
- Eine rund 580 m² große Gewerbefläche wurde an ein Sport- und Kampfsportcenter mit einer Mietdauer von 15 Jahren vergeben.
- Für weitere 360 m² im Sockelbereich des Gebäudes schloss die HT Group einen zehnjährigen Mietvertrag für einen online buchbaren Familien- und Veranstaltungsraum ab.
Die 124 Wohnungen des Gebäudes sind vollständig vermietet. Die HT Group hatte die Immobilie im Dezember 2025 für den Fonds „domiciliumINVEST 15 AUSTRIA“ erworben.
Objektbeschreibung und Lage
Das 2018 errichtete Gebäude befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf auf einem etwa 2.300 m² großen Grundstück. Es bietet rund 9.100 m² Wohnfläche, verteilt auf 124 Wohnungen, sowie 61 Tiefgaragenstellplätze. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Innenhof mit Kinderspielplatz, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen und ein Fahrradraum.
Die gemischt genutzte Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Großjedlersdorf ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind das Donauufer und die Naherholungsgebiete Lorettowiese und Jedleseer Aupark etwa drei Kilometer entfernt.
Über die HT Group
Die HT Group steht für unabhängiges und modernes Investment-, Asset- und Fondsmanagement mit Schwerpunkt auf Wohn- und Büroimmobilien in Deutschland und Österreich. Das mittelständische Unternehmen agiert autark und konzernunabhängig und verwaltet für institutionelle Investoren ein Portfolio von Assets under Management über 2 Milliarden Euro. Neben Bestandsobjekten beteiligt sich die HT Group frühzeitig an Projekten und Projektentwicklungen.
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