Die KGAL hat für ihren paneuropäischen Wohnimmobilienfonds KGAL Core 5 eine im Jahr 2024 fertiggestellte, voll vermietete Wohnimmobilie mit rund 3.000 Quadratmetern im niederländischen Den Haag erworben.
Erweiterung des Portfolios
Das moderne Objekt umfasst 36 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im freien Mietsegment und erfüllt höchste Nachhaltigkeits- und Effizienzstandards. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnten wir ein vollvermietetes Core-Objekt ohne Entwicklungs- oder Vermietungsrisiken akquirieren.
Investitionsstrategie
Vor dem Hintergrund begrenzter Neubauaktivitäten und stabiler Nachfrage sehen wir gute Investitionschancen im Segment Wohnen. Weitere selektive Investments sind geplant, vor allem in liquiden, wachstumsstarken Märkten.
Finanzielle Analyse
Alle Fondsobjekte sind zu 100 Prozent nachhaltig gemäß Artikel 9 SFDR. Die Fondsrendite liegt derzeit im hohen einstelligen Prozentbereich bei einem Eigenkapitaleinsatz von 100 Prozent.
Zukünftige Pläne
Mit dem ESG-konformen Erwerb in Den Haag setzt die KGAL ihre Investitionsstrategie fort. Die geografische Diversifikation und Performance des Fonds wird durch dieses Investment gestärkt.
Details der Immobilie
Die 36 Wohneinheiten bieten durchschnittlich 83 Quadratmeter, geeignet für die hohe Nachfrage im Mietwohnungsmarkt von Den Haag. Die Liegenschaft verfügt zudem über 29 PKW-Stellplätze.
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