Vermietung im Bürogebäude Seestern 3
Union Investment hat einen Mietvertrag über rund 10.000 m² Bürofläche im bekannten Düsseldorfer Gebäude „Seestern 3“ abgeschlossen. Der neue Mieter, ein globaler Technologiekonzern, sichert sich mit Wirkung ab dem zweiten Quartal 2027 eine Laufzeit von zehn Jahren für 9.666 m² Bürofläche, 179 m² Lagerfläche sowie 140 PKW-Stellplätze.
Lage und Bedeutung des Objekts
Das fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich im linksrheinischen Bürogebiet Seestern, einem etablierten Standort für Medien- und Kommunikationstechnologie mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie mehreren Hotels und Hauptverwaltungen. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet.
Asset Management und Mieterwechsel
Durch ein aktives Asset Management konnte bereits frühzeitig ein neuer Mieter für Flächen gewonnen werden, die vom bisherigen Hauptmieter, der Deutschen Telekom, freigegeben werden. Die Telekom plant, im dritten Quartal 2027 aus dem „Seestern 3“ auszuziehen und die Flächen für Umbauarbeiten bereitzustellen. Weitere Flächen befinden sich im Gespräch mit potenziellen Interessenten.
Historie und Ausstattung des Gebäudes
„Seestern 3“ gehört seit 1999 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Das 1961 vom Düsseldorfer Architekten Helmut Rhode entworfene Gebäude gilt als Architekturikone und war das erste reine Großraumbüro in Deutschland. Zwischen 2013 und 2015 wurde das Objekt umfassend modernisiert.
Die nach LEED Gold zertifizierte Immobilie zählt zu den repräsentativsten Bürobauten im Düsseldorfer Raum. Mit eigenem Park, zwei Innenhöfen, einem dreigeschossigen Pavillon und einer Terrasse wird das Wohlbefinden der Nutzer gefördert. Das Gebäude und seine Parkanlage stehen unter Denkmalschutz.
Projektbeteiligte
Der Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield vermittelte die Vermietung, die Mieterausbauplanung erfolgte durch RKW Architektur.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags wurde KI unterstützend eingesetzt.EN: AI was used to assist in the creation of this post.